Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91920-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.412) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 4.187
- R$ 4.409 a 6.264
- R$ 6.375 a 7.217
- R$ 7.245 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.412 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 265 m
| Rua Landel de Moura, 1257Este prédio | — | 5 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 1277a 29 m | 29 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 135 m | 135 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 149 m | 149 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 151 m | 151 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 152 m | 152 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 157 m | 157 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 159 m | 159 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 162 m | 162 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 182 m | 182 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 186 m | 186 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 187 m | 187 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 237 m | 237 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 243 m | 243 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 246 m | 246 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 250 m | 250 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 253 m | 253 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 265 m | 265 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 275 m | 275 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 275 m | 275 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 277 m | 277 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 282 m | 282 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 290 m | 290 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 293 m | 293 m | 12 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 298 m | 298 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 305 m | 305 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 306 m | 306 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 316 m | 316 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 317 m | 317 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 330 m | 330 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 354 m | 354 m | 19 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 368 m | 368 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 394 m | 394 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 404 m | 404 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 419 m | 419 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 420 m | 420 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 447 m | 447 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 454 m | 454 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 471 m | 471 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 493 m | 493 m | 24 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 477.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 328.300 | |
| jun/2022 | 178 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 177 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| Rua Landel de Moura, 550 | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 776, Edifício Green Place | 72% | 3 | 5 |
| Rua Landel de Moura, 1101 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 710 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1081 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
| 1270, Edifício Vila Serena | sem número | 1 | 20 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.