DataM2

Rua Antônio da Silva, 41

Cristal, Porto Alegre · construído em 1983 · vendas até junho de 2026

R$ 4.057/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristal

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.057. Os apartamentos têm de 40 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.057

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90820-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.057) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.678 a 3.191
  • R$ 3.241 a 3.408
  • R$ 3.410 a 3.817
  • R$ 3.846 a 4.725
  • R$ 4.854 a 7.798
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 148 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.489

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 4.057 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Granada · a 191 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Antônio da Silva, 41Este prédio—8jan/2026referência R$ 4.057
Rua Diomário Moojen, 30a 36 m36 m12jun/2026-16% R$ 3.408
Rua Diomário Moojen, 110a 58 m58 m8jun/2026+2% R$ 4.146
AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 62 m62 m2abr/2024-18% R$ 3.312
Rua Diomário Moojen, 100a 64 m64 m7abr/2024-17% R$ 3.370
Rua Diomário Moojen, 90a 75 m75 m3out/2025-19% R$ 3.273
Rua Diomário Moojen, 95a 90 m90 m3jul/2023-12% R$ 3.570
Rua Diomário Moojen, 135a 99 m99 m8fev/2026-6% R$ 3.817
Rua Diomário Moojen, 150a 122 m122 m1jul/2022-18% R$ 3.321
Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 152 m152 m17ago/2025+35% R$ 5.482
GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 191 m191 m64jun/2026+24% R$ 5.031

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,2 mil3,6 mil3,5 mil3,6 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Antônio da Silva, 41
jan/202642 m²R$ 190.000R$ 4.532
dez/202560 m²R$ 215.000R$ 3.582

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristal19 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Antônio da Silva, 41
60 m²2R$ 275.000R$ 4.583VivaReal
39 m²1R$ 160.000R$ 4.103VivaReal

2 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.