DataM2

Rua Diomário Moojen, 90

Cristal, Porto Alegre · construído em 1983 · vendas até junho de 2026

R$ 3.683/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristal

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.683. Os apartamentos vendidos têm 37 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.683

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90820-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.273) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.678 a 3.204
  • R$ 3.241 a 3.430
  • R$ 3.498 a 3.846
  • R$ 3.879 a 4.725
  • R$ 4.854 a 7.798
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.664

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 3.273 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Granada · a 218 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Diomário Moojen, 90Este prédio—3out/2025referência R$ 3.273
Rua Diomário Moojen, 110a 19 m19 m8jun/2026+27% R$ 4.146
Rua Diomário Moojen, 95a 42 m42 m3jul/2023+9% R$ 3.570
Rua Diomário Moojen, 100a 46 m46 m7abr/2024+3% R$ 3.370
Rua Diomário Moojen, 150a 48 m48 m1jul/2022+1% R$ 3.321
Rua Diomário Moojen, 135a 55 m55 m8fev/2026+17% R$ 3.817
AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 58 m58 m2abr/2024+1% R$ 3.312
Rua Antônio da Silva, 41a 75 m75 m8jan/2026+24% R$ 4.057
Rua Diomário Moojen, 30a 85 m85 m12jun/2026+4% R$ 3.408
Rua Upamaroti, 1311a 173 m173 m3ago/2025+15% R$ 3.758
Rua Upamaroti, 1301a 184 m184 m1jan/2023-17% R$ 2.707

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,0 mil3,3 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Diomário Moojen, 90
out/202537 m²R$ 135.000R$ 3.683

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristal19 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Diomário Moojen, 90
36 m²1R$ 159.000R$ 4.417VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Diomário Moojen com venda no último ano.

Prédios da Rua Diomário Moojen
Rua Diomário Moojen, 30sem número11
Rua Diomário Moojen, 110sem número13
Rua Diomário Moojen, 135sem número13

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.