Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.775. Os apartamentos vendidos têm 34 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.775
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.746) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.670
- R$ 3.786 a 4.311
- R$ 4.313 a 5.106
- R$ 5.178 a 6.700
- R$ 6.782 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.746 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 93 m
| Rua Coronel Feijó, 89Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 101a 25 m | 25 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 60 m | 60 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 69 m | 69 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 75 m | 75 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 93 m | 93 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 99 m | 99 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 104 m | 104 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 106 m | 106 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 109 m | 109 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 130 m | 130 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 133 m | 133 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 138 m | 138 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 141 m | 141 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 149 m | 149 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 152 m | 152 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 156 m | 156 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 163 m | 163 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 169 m | 169 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 176 m | 176 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 178 m | 178 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 183 m | 183 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 186 m | 186 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 186 m | 186 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 190 m | 190 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 191 m | 191 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 196 m | 196 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portugal, 211a 199 m | 199 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 228 m | 228 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Luzitana, 107a 232 m | 232 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 158a 240 m | 240 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 250 m | 250 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 271 m | 271 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 273 m | 273 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 275 m | 275 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 219a 276 m | 276 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 294 m | 294 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 295 m | 295 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 296 m | 296 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 306 m | 306 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 309 m | 309 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 319 m | 319 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 323 m | 323 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 332 m | 332 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 333 m | 333 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 335 m | 335 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 344 m | 344 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 349 m | 349 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 412a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 358 m | 358 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 373 m | 373 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 377 m | 377 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 378 m | 378 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 378 m | 378 m | 3 | abr/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 380 m | 380 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 380 m | 380 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 388 m | 388 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 392 m | 392 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 395 m | 395 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 404 m | 404 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 406 m | 406 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 406 m | 406 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 407 m | 407 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 411 m | 411 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 412 m | 412 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Morretes, 78a 418 m | 418 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 474a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 428 m | 428 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 456 m | 456 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 469 m | 469 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 483 m | 483 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 487 m | 487 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 557a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 495 m | 495 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 495 m | 495 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 199.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 34 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 165.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 685 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.