Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 62 a 90 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.014) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.350
- R$ 3.372 a 4.159
- R$ 4.166 a 5.106
- R$ 5.178 a 6.700
- R$ 6.782 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.014 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 115 m
Ordenar por
| Rua Portugal, 33Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 31 m | 31 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 15a 36 m | 36 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 107a 68 m | 68 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 92 m | 92 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 106 m | 106 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 112 m | 112 m | 1 | dez/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 115 m | 115 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 123 m | 123 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 123 m | 123 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 130 m | 130 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 154 m | 154 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 156 m | 156 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 170 m | 170 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 171 m | 171 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 171 m | 171 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 185 m | 185 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 186 m | 186 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 197 m | 197 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 199 m | 199 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 209 m | 209 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 210 m | 210 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 218 m | 218 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 222 m | 222 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 227 m | 227 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 234 m | 234 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Salvador, 52a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 241 m | 241 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 258 m | 258 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 263 m | 263 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 269 m | 269 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 271 m | 271 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 273 m | 273 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 277 m | 277 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 278 m | 278 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 282 m | 282 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 283 m | 283 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 303 m | 303 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 304 m | 304 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 305 m | 305 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 307 m | 307 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 316 m | 316 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 328 m | 328 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 330 m | 330 m | 12 | jun/2026 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 333 m | 333 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 333 m | 333 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 344 m | 344 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 351 m | 351 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 357 m | 357 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 359 m | 359 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 363 m | 363 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 375 m | 375 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 378 m | 378 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 412a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 423a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 396 m | 396 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 400 m | 400 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 401 m | 401 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 392a 406 m | 406 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 411 m | 411 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 420 m | 420 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 435 m | 435 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 442 m | 442 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 450 m | 450 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 460 m | 460 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 474 m | 474 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 475 m | 475 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 481 m | 481 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 541a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 488 m | 488 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 90 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 186.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.