Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.159) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.546
- R$ 3.568 a 4.313
- R$ 4.340 a 5.286
- R$ 5.328 a 6.493
- R$ 6.695 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.159 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 157 m
| Rua Luzitana, 182Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luzitana, 158a 12 m | 12 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 49 m | 49 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 63 m | 63 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 254a 87 m | 87 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 100 m | 100 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 100 m | 100 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 102 m | 102 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 211a 107 m | 107 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 117 m | 117 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 123 m | 123 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 123 m | 123 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 123 m | 123 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 131 m | 131 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 131 m | 131 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 139 m | 139 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 140 m | 140 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 140 m | 140 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 144 m | 144 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 147 m | 147 m | 3 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 151 m | 151 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 153 m | 153 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 154 m | 154 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 157 m | 157 m | 1 | mai/2022 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 157 m | 157 m | 47 | mar/2026 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 158 m | 158 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 158 m | 158 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 164 m | 164 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 167 m | 167 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 173 m | 173 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 181 m | 181 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 219 m | 219 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 236 m | 236 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 236 m | 236 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 246 m | 246 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 248 m | 248 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 255 m | 255 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 267 m | 267 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 273 m | 273 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 277 m | 277 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 277 m | 277 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 288 m | 288 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 412a 290 m | 290 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 293 m | 293 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 302 m | 302 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 392a 320 m | 320 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 328 m | 328 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 328 m | 328 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 338 m | 338 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2024 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 349 m | 349 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Salvador, 52a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 354 m | 354 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 355 m | 355 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 358 m | 358 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 360 m | 360 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 361 m | 361 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 368 m | 368 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 371 m | 371 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 375 m | 375 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 541a 382 m | 382 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 386 m | 386 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 390 m | 390 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 399 m | 399 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 403 m | 403 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 408 m | 408 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 411 m | 411 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 572a 412 m | 412 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 414 m | 414 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 604a 423 m | 423 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 550a 425 m | 425 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 426 m | 426 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 430 m | 430 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 557a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 437 m | 437 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 451 m | 451 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Brino, 101a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 458 m | 458 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 461 m | 461 m | 4 | out/2024 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 462 m | 462 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 465 m | 465 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 477 m | 477 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 479 m | 479 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 481 m | 481 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 616a 486 m | 486 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 500 m | 500 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 63 m² | R$ 258.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 319.850 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luzitana com venda no último ano.
| 801, Edifício Walmi | 68% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Solar Luzitana | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luzitana, 572 | 121% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 881 | sem número | 2 | 2 |
| 1151, Edifício Sabine | 85% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 18 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 158 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 301 | sem número | 1 | 1 |
| 521, Edifício Condomínio Residencial Luzitana | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luzitana, 550 | sem número | 1 | 15 |
| 670, Edifício Residencial San Lorenzo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 861 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.