Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.250. Os apartamentos têm de 41 a 65 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.250
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
66%
São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90520-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.415) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.670
- R$ 3.786 a 4.356
- R$ 4.385 a 5.178
- R$ 5.237 a 6.700
- R$ 6.782 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.415 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 49 m
| Travessa Jaguarão, 77Este prédio | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Jaguarão, 30a 42 m | 42 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 48 m | 48 m | 1 | abr/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 49 m | 49 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 54 m | 54 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 54 m | 54 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 67 m | 67 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 72 m | 72 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 84 m | 84 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 84 m | 84 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 84 m | 84 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 85 m | 85 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Portugal, 211a 93 m | 93 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 106 m | 106 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 110 m | 110 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 123 m | 123 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 133 m | 133 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 151 m | 151 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 156 m | 156 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 157 m | 157 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 164 m | 164 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 164 m | 164 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Luzitana, 265a 168 m | 168 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 254a 169 m | 169 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 107a 170 m | 170 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 173 m | 173 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 179 m | 179 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 179 m | 179 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 192 m | 192 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 196 m | 196 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 207 m | 207 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 211 m | 211 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 214 m | 214 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 214 m | 214 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 223 m | 223 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 225 m | 225 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 240 m | 240 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 241 m | 241 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 244 m | 244 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luzitana, 18a 247 m | 247 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 248 m | 248 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 248 m | 248 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 259 m | 259 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 264 m | 264 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 269 m | 269 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 270 m | 270 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 423a 274 m | 274 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 282 m | 282 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 284 m | 284 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 392a 286 m | 286 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 291 m | 291 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 293 m | 293 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 294 m | 294 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 295 m | 295 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 297 m | 297 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 302 m | 302 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 303 m | 303 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 303 m | 303 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 306 m | 306 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 307 m | 307 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 321 m | 321 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 339 m | 339 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 340 m | 340 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 341 m | 341 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 346 m | 346 m | 2 | set/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 356 m | 356 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 357 m | 357 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 363 m | 363 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 373 m | 373 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 388 m | 388 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 389 m | 389 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 557a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 411 m | 411 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 412 m | 412 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 550a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 420 m | 420 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 421 m | 421 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 439 m | 439 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 452 m | 452 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 616a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 457 m | 457 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 636a 469 m | 469 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 473 m | 473 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 474 m | 474 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 639a 476 m | 476 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 487 m | 487 m | 1 | dez/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 491 m | 491 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 493 m | 493 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
66%
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 342.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Jaguarão com venda no último ano.
| 60, Condomínio Supreme Higienópolis | sem número | 8 | 27 |
|---|---|---|---|
| Travessa Jaguarão, 45 | 61% | 2 | 6 |
| Travessa Jaguarão, 11 | sem número | 1 | 0 |
| Travessa Jaguarão, 102 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.