Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.964. Os apartamentos vendidos têm 27 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.152) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.485
- R$ 3.568 a 4.234
- R$ 4.311 a 5.106
- R$ 5.178 a 6.493
- R$ 6.700 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.152 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 191 m
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 46 m | 46 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 65 m | 65 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 68 m | 68 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 99 m | 99 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 113 m | 113 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 120 m | 120 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 127 m | 127 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 128 m | 128 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 136 m | 136 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 146 m | 146 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 154 m | 154 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 155 m | 155 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 158 m | 158 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 165 m | 165 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Salvador, 52a 169 m | 169 m | 6 | jun/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 191 m | 191 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 196 m | 196 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 222 m | 222 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 227 m | 227 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 233 m | 233 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 247 m | 247 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 249 m | 249 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 269 m | 269 m | 19 | jul/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 15a 278 m | 278 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 280 m | 280 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 283 m | 283 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 294 m | 294 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 299 m | 299 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 316 m | 316 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 317 m | 317 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Morretes, 24a 325 m | 325 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 325 m | 325 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 107a 330 m | 330 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Morretes, 88a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 338 m | 338 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 346 m | 346 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 182a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 355 m | 355 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 359 m | 359 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 362 m | 362 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 362 m | 362 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Luzitana, 265a 364 m | 364 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 254a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 371 m | 371 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 372 m | 372 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 372 m | 372 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 301a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 409 m | 409 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 413 m | 413 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 427 m | 427 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 438 m | 438 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 447 m | 447 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 448 m | 448 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 8a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 477 m | 477 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 484 m | 484 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 474a 486 m | 486 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 487 m | 487 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 488 m | 488 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 497 m | 497 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 498 m | 498 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 498 m | 498 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 27 m² | R$ 107.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 88 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 102.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 125.200 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo Chartier com venda no último ano.
| 449, Condomínio Portal Higienópolis | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527 | sem número | 2 | 0 |
| 585, Simple Home Boutique | 78% | 2 | 12 |
| 1043, Edifício Chateau Blanc | 94% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19 | sem número | 1 | 1 |
| 195, Edifício Mirante Higienópolis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021 | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.