Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.683. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 63 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.683
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22775-039
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.857) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.532
- R$ 6.615 a 7.031
- R$ 7.095 a 7.494
- R$ 7.584 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 320 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.857 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Rua Aroazes, 870 · a 225 m
| Avn Embaix Abelardo Bueno, 3350Este prédio | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 120 m | 120 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 600a 145 m | 145 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 147 m | 147 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 150 m | 150 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 152 m | 152 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 157 m | 157 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 781a 165 m | 165 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 172 m | 172 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 174 m | 174 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 211 m | 211 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 615a 216 m | 216 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 225 m | 225 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 225 m | 225 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 235 m | 235 m | 28 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 239 m | 239 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 260 m | 260 m | 41 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 306 m | 306 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 323 m | 323 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 327 m | 327 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 330 m | 330 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 358 m | 358 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 369 m | 369 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 377 m | 377 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 427 m | 427 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 420a 430 m | 430 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 442 m | 442 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 450 m | 450 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 466 m | 466 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 475 m | 475 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 328.500 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 374.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 460.580 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 460.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.