Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.566. Os apartamentos têm de 63 a 134 m², e o mais vendido, de 63 a 67 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.566
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
19
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22775-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 906 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.615) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.711
- R$ 6.716 a 7.101
- R$ 7.102 a 7.598
- R$ 7.612 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 906 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.615 o m² deste prédio
Mais negociado
134 vendas
Avenida Salvador Allende, 971 · a 221 m
| Rua Francisco de Paula, 600Este prédio | — | 44 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Paula, 570a 55 m | 55 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 61 m | 61 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 65 m | 65 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 100 m | 100 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 130 m | 130 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 140 m | 140 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 150 m | 150 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 155 m | 155 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 167 m | 167 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 186 m | 186 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 188 m | 188 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 192 m | 192 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 203 m | 203 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 219 m | 219 m | 52 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 221 m | 221 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 232 m | 232 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 234 m | 234 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 235 m | 235 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 235 m | 235 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 245 m | 245 m | 94 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 246 m | 246 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 248 m | 248 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 250 m | 250 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 271 m | 271 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 295 m | 295 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 300 m | 300 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 303 m | 303 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 305 m | 305 m | 124 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 320 m | 320 m | 108 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 323 m | 323 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 327 m | 327 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 329 m | 329 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 343 m | 343 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 348 m | 348 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 368 m | 368 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 233a 370 m | 370 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 378 m | 378 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 389 m | 389 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 407 m | 407 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 423 m | 423 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 461 m | 461 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 464 m | 464 m | 12 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 126 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 369.038 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 439.944 | |
| out/2025 | 134 m² | R$ 565.474 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 133 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 352.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 440.251 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 469.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco de Paula com venda no último ano.
| Rua Francisco de Paula, 570 | 9 | 7 |
|---|---|---|
| Rua Francisco de Paula, 526 | 7 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.