Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.092. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.092
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 894 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.224) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.716
- R$ 6.753 a 7.319
- R$ 7.324 a 7.725
- R$ 7.846 a 8.182
- R$ 8.182 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 894 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.546
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.224 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 220 m
| Rua Aroazes, 360Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 730a 44 m | 44 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 81 m | 81 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 83 m | 83 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 83 m | 83 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 99 m | 99 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 102 m | 102 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 260a 125 m | 125 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 132 m | 132 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 136 m | 136 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 136 m | 136 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 170 m | 170 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 176 m | 176 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 191 m | 191 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 193 m | 193 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 218 m | 218 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 220 m | 220 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 221 m | 221 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 615a 234 m | 234 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 260 m | 260 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 262 m | 262 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 672a 265 m | 265 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 271 m | 271 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 274 m | 274 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 280 m | 280 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 282 m | 282 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 289 m | 289 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 304 m | 304 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 306 m | 306 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 315 m | 315 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 101a 317 m | 317 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 319 m | 319 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 320 m | 320 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 320 m | 320 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 329 m | 329 m | 37 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 330 m | 330 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 331 m | 331 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 358 m | 358 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 395 m | 395 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 396 m | 396 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 399 m | 399 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 405 m | 405 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 422 m | 422 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 471 m | 471 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 484 m | 484 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 491 m | 491 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 492 m | 492 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 499 m | 499 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 452.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 594.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 629.760 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 629.760 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.