Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.220. Os apartamentos têm de 66 a 135 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.220
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22775-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.182) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.711
- R$ 6.716 a 7.102
- R$ 7.301 a 7.612
- R$ 7.647 a 8.072
- R$ 8.158 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 1.151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.182 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 263 m
| Rua Queiroz Júnior, 131Este prédio | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 95a 59 m | 59 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 66 m | 66 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 70 m | 70 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 116 m | 116 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 136 m | 136 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 140 m | 140 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 148 m | 148 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 150 m | 150 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 159 m | 159 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 730a 164 m | 164 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 166 m | 166 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 170 m | 170 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 181 m | 181 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 186 m | 186 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 191 m | 191 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 199 m | 199 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 201 m | 201 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 209 m | 209 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 210 m | 210 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 212 m | 212 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 350a 215 m | 215 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 222 m | 222 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 235 m | 235 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 237 m | 237 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 257 m | 257 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 260a 259 m | 259 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 263 m | 263 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 272 m | 272 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 277 m | 277 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 282 m | 282 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 282 m | 282 m | 20 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 284 m | 284 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 285 m | 285 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 294 m | 294 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 303 m | 303 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 345 m | 345 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 346 m | 346 m | 22 | jul/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 359 m | 359 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 368 m | 368 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 376 m | 376 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 417 m | 417 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 444 m | 444 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 453 m | 453 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 454 m | 454 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 462 m | 462 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 71a 494 m | 494 m | 16 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 505.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 132 m² | R$ 855.000 | |
| jan/2024 | 132 m² | R$ 855.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 398.246 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 565.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 135 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 550.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.119.740 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queiroz Júnior com venda no último ano.
| Rua Queiroz Júnior, 201 | 11 | 38 |
|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 95 | 6 | 11 |
| Rua Queiroz Júnior, 15 | 4 | 7 |
| Rua Queiroz Júnior, 74 | 4 | 6 |
| Rua Queiroz Júnior, 181 | 1 | 28 |
5 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.