Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.038. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 109 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.038
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
28
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22775-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.043 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.038) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.711 a 7.101
- R$ 7.102 a 7.598
- R$ 7.612 a 8.072
- R$ 8.158 a 8.451
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 1.043 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 9.038 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 193 m
| Rua Queiroz Júnior, 181Este prédio | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 201a 87 m | 87 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 111 m | 111 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 116 m | 116 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 130 m | 130 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 137 m | 137 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 145 m | 145 m | 54 | set/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 167 m | 167 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 181 m | 181 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 184 m | 184 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 191 m | 191 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 192 m | 192 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 193 m | 193 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 232 m | 232 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 233 m | 233 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 242 m | 242 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 244 m | 244 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 253 m | 253 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 256 m | 256 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 261a 271 m | 271 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 272 m | 272 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 615a 278 m | 278 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 279 m | 279 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 287 m | 287 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 293 m | 293 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 296 m | 296 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 307 m | 307 m | 134 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 308 m | 308 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 309 m | 309 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 691a 311 m | 311 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 316 m | 316 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 317 m | 317 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 343 m | 343 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 344 m | 344 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 781a 347 m | 347 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 349 m | 349 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 801a 357 m | 357 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 360 m | 360 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 363 m | 363 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 383 m | 383 m | 108 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 399 m | 399 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 408 m | 408 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 444 m | 444 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 458 m | 458 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 473 m | 473 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 101a 484 m | 484 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 104 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 108 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 825.000 | |
| jun/2022 | 193 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 820.000 |
1 venda
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Os 28 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 729.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.370.000 | ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queiroz Júnior com venda no último ano.
| Rua Queiroz Júnior, 201 | 11 | 38 |
|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 131 | 8 | 10 |
| Rua Queiroz Júnior, 95 | 6 | 11 |
| Rua Queiroz Júnior, 15 | 4 | 7 |
| Rua Queiroz Júnior, 74 | 4 | 6 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.