Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 83 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 768 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.301) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.753
- R$ 6.803 a 7.494
- R$ 7.584 a 7.895
- R$ 7.926 a 8.224
- R$ 8.254 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 768 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.301 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 268 m
| Rua Aroazes, 261Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 233a 46 m | 46 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 46 m | 46 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 65 m | 65 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 70 m | 70 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 73 m | 73 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 81 m | 81 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 88 m | 88 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 230a 152 m | 152 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 420a 163 m | 163 m | 34 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 172 m | 172 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 186 m | 186 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 187 m | 187 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 196 m | 196 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 209 m | 209 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 210 m | 210 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 250 m | 250 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 263 m | 263 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 267 m | 267 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 268 m | 268 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 271 m | 271 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 277 m | 277 m | 37 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 279 m | 279 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 298 m | 298 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 310 m | 310 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 312 m | 312 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 313 m | 313 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 321 m | 321 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 343 m | 343 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 348 m | 348 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 353 m | 353 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 356 m | 356 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 361 m | 361 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 367 m | 367 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 378 m | 378 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 394 m | 394 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 395 m | 395 m | 17 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 405 m | 405 m | 94 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 417 m | 417 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 425 m | 425 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 444 m | 444 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 446 m | 446 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 446 m | 446 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 446 m | 446 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 474 m | 474 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 481 m | 481 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 486 m | 486 m | 73 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 165 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 606.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2024 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 246.664 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.