Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.773. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.773
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.075 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.031) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.711
- R$ 6.716 a 7.301
- R$ 7.319 a 7.647
- R$ 7.684 a 8.158
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 1.075 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.494
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.031 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 203 m
| Rua Aroazes, 420Este prédio | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 131a 70 m | 70 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 83 m | 83 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 106 m | 106 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 111 m | 111 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 122 m | 122 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 128 m | 128 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 151 m | 151 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 163 m | 163 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 176 m | 176 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 233a 179 m | 179 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 192 m | 192 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 197 m | 197 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 197 m | 197 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 197 m | 197 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 203 m | 203 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 217 m | 217 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 218 m | 218 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 219 m | 219 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 225 m | 225 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 232 m | 232 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 234 m | 234 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 235 m | 235 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 244 m | 244 m | 17 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 259 m | 259 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 265 m | 265 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 275 m | 275 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 277 m | 277 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 277 m | 277 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 721a 278 m | 278 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 287 m | 287 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 313 m | 313 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 315 m | 315 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 346 m | 346 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 347 m | 347 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 351 m | 351 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 354 m | 354 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 362 m | 362 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 364 m | 364 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 393 m | 393 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 396 m | 396 m | 37 | dez/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 402 m | 402 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 431 m | 431 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 446 m | 446 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 488 m | 488 m | 108 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 495 m | 495 m | 124 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 473.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 579.844 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 435.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 476.500 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 444.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 323.200 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 585.963 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 390.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 515.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.