Resumo
Neste prédio, foram registradas 54 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 78 a 149 m², e o mais vendido, de 78 a 83 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025
CEP 22775-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.015 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.695) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.711
- R$ 6.716 a 7.101
- R$ 7.102 a 7.598
- R$ 7.612 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 1.015 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.695 o m² deste prédio
Mais negociado
134 vendas
Avenida Salvador Allende, 971 · a 170 m
| Rua Francisco de Paula, 630Este prédio | — | 54 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Paula, 600a 61 m | 61 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 72 m | 72 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 104 m | 104 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 131 m | 131 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 145 m | 145 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 159 m | 159 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 170 m | 170 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 191 m | 191 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 207 m | 207 m | 28 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 212 m | 212 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 225 m | 225 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 232 m | 232 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 244 m | 244 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 870a 246 m | 246 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 246 m | 246 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 256 m | 256 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 263 m | 263 m | 108 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 265 m | 265 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 275 m | 275 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 287 m | 287 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 290 m | 290 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 291 m | 291 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 291 m | 291 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 293 m | 293 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 296 m | 296 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 305 m | 305 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 315 m | 315 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 327 m | 327 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 350 m | 350 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 352 m | 352 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 359 m | 359 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 360 m | 360 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 380 m | 380 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 394 m | 394 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 407 m | 407 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 233a 411 m | 411 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 425 m | 425 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 439 m | 439 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 453 m | 453 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 488 m | 488 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 492 m | 492 m | 12 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 141 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 436.077 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 430.043 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 465.744 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 467.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 455.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 141 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 308.911 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 418.540 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 463.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 437.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 321.446 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 300.422 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 367.587 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 432.071 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 420.230 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 426.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 439.291 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 515.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 458.664 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 424.013 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 620.000 | ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco de Paula com venda no último ano.
| Rua Francisco de Paula, 600 | 11 | 19 |
|---|---|---|
| Rua Francisco de Paula, 570 | 9 | 7 |
| Rua Francisco de Paula, 526 | 7 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.