Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.955. Os apartamentos têm de 68 a 137 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.955
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22775-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 793 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.261) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.711
- R$ 6.716 a 7.102
- R$ 7.301 a 7.612
- R$ 7.647 a 8.072
- R$ 8.158 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 793 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.383
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.261 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 116 m
| Rua Queiroz Júnior, 74Este prédio | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 131a 66 m | 66 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 89 m | 89 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 106 m | 106 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 113 m | 113 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 116 m | 116 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 128 m | 128 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 130 m | 130 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 360a 132 m | 132 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 135 m | 135 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 142 m | 142 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 155 m | 155 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 175 m | 175 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 181 m | 181 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 187 m | 187 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 187 m | 187 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 188 m | 188 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 189 m | 189 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 200 m | 200 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 209 m | 209 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 350a 215 m | 215 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 218 m | 218 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 223 m | 223 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 225 m | 225 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 230 m | 230 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 246 m | 246 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 255 m | 255 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 255 m | 255 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 781a 263 m | 263 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 264 m | 264 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 265 m | 265 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 266 m | 266 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 294 m | 294 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 308 m | 308 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 309 m | 309 m | 278 | set/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 348 m | 348 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 350 m | 350 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 353 m | 353 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 835a 359 m | 359 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 396 m | 396 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 408 m | 408 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 433 m | 433 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 437 m | 437 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 458 m | 458 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 71a 483 m | 483 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 485 m | 485 m | 124 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 137 m² | R$ 1.035.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 76 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 931.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 516.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2022 | 137 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 460.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 699.495 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queiroz Júnior com venda no último ano.
| Rua Queiroz Júnior, 201 | 11 | 38 |
|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 131 | 8 | 10 |
| Rua Queiroz Júnior, 95 | 6 | 11 |
| Rua Queiroz Júnior, 15 | 4 | 7 |
| Rua Queiroz Júnior, 181 | 1 | 28 |
5 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.