DataM2

Rua Carlos de Carvalho, 34

Centro, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.333/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
30
À venda no prédio
4

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Centro

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.333. Os apartamentos têm de 22 a 48 m², e o mais vendido, de 28 a 30 m², sai por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.333

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20230-180

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.267) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.600 a 4.440
  • R$ 4.444 a 5.185
  • R$ 5.190 a 5.556
  • R$ 5.556 a 6.364
  • R$ 6.500 a 11.278
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 438 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.324

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 5.267 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Rua dos Inválidos, 138 · a 256 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carlos de Carvalho, 34Este prédio—30abr/2026referência R$ 5.267
Rua Carlos de Carvalho, 12a 60 m60 m2set/2024+6% R$ 5.568
Rua do Senado, 181a 83 m83 m1mai/2024+4% R$ 5.476
Rua do Senado, 184a 89 m89 m2nov/2023-7% R$ 4.886
Rua Ubaldino do Amaral, 90a 92 m92 m8abr/2026= R$ 5.303
Rua do Senado, 192a 96 m96 m5mar/2026+4% R$ 5.469
Rua do Senado, 191a 97 m97 m1out/2025-38% R$ 3.279
Rua Carlos de Carvalho, 52a 98 m98 m8set/2025-14% R$ 4.548
Rua Carlos de Carvalho, 56a 98 m98 m1ago/2026-12% R$ 4.651
Avenida Henrique Valadares, 69a 101 m101 m8ago/2025+50% R$ 7.911
Rua Ubaldino do Amaral, 80a 110 m110 m16ago/2026+4% R$ 5.466

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520264,9 mil4,8 mil4,5 mil5,9 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carlos de Carvalho, 34
abr/202637 m²R$ 180.000R$ 4.865
abr/202630 m²R$ 160.000R$ 5.333
mar/202622 m²R$ 140.000R$ 6.364

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Carlos de Carvalho, 34
29 m²1R$ 315.000R$ 10.862VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 320.000R$ 9.143VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 300.000R$ 7.895ZAP e VivaReal
35 m²1R$ 240.000R$ 6.857VivaReal e ZAP

4 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos de Carvalho
Rua Carlos de Carvalho, 6044
Rua Carlos de Carvalho, 5611

2 prédios

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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.