Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.898. Os apartamentos têm de 18 a 66 m², e o mais vendido, de 62 a 66 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.898
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20231-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 585 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.489) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.412
- R$ 4.440 a 5.088
- R$ 5.098 a 5.514
- R$ 5.530 a 6.364
- R$ 6.450 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 585 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.489 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 205 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 165.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 18 m² | R$ 65.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2024 | 18 m² | R$ 92.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 140.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Henrique Valadares com venda no último ano.
| Avenida Henrique Valadares, 17 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Avenida Henrique Valadares, 3 | 2 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 35 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 98 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 142 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 148 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.