DataM2

Avenida Henrique Valadares, 17

Centro, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 6.707/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Centro

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.707. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 70 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.707

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20231-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 474 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.909) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.600 a 4.500
  • R$ 4.524 a 5.303
  • R$ 5.333 a 5.714
  • R$ 5.793 a 7.000
  • R$ 7.018 a 11.278
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 474 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.466

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 5.909 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Rua dos Inválidos, 138 · a 74 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Henrique Valadares, 17Este prédio—8jun/2026referência R$ 5.909
Avenida Henrique Valadares, 35a 52 m52 m1ago/2026-6% R$ 5.530
Rua dos Inválidos, 138a 74 m74 m50set/2026+10% R$ 6.515
Avenida Henrique Valadares, 3a 81 m81 m3jan/2026-27% R$ 4.315
Avenida Henrique Valadares, 41a 81 m81 m2jun/2025-20% R$ 4.741
Rua da Relação, 49a 98 m98 m10jul/2026+4% R$ 6.141
Rua Ubaldino do Amaral, 70a 99 m99 m12jul/2026-5% R$ 5.596
Rua Ubaldino do Amaral, 47a 125 m125 m7mar/2026= R$ 5.892
Rua Ubaldino do Amaral, 80a 134 m134 m16ago/2026-7% R$ 5.466
Rua Washington Luís, 79a 134 m134 m1mar/2026-12% R$ 5.190
Rua Ubaldino do Amaral, 44a 137 m137 m4jul/2026+49% R$ 8.824

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,8 mil5,4 mil5,9 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Henrique Valadares, 17
jun/202670 m²R$ 575.000R$ 8.214
mai/202662 m²R$ 350.000R$ 5.645
abr/202641 m²R$ 275.000R$ 6.707

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Henrique Valadares, 17
65 m²1R$ 530.000R$ 8.154VivaReal e ZAP
66 m²1R$ 480.000R$ 7.273VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 430.000R$ 6.143VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Henrique Valadares com venda no último ano.

Prédios da Avenida Henrique Valadares
Avenida Henrique Valadares, 14630
Avenida Henrique Valadares, 320
Avenida Henrique Valadares, 3510
Avenida Henrique Valadares, 9810
Avenida Henrique Valadares, 14210
Avenida Henrique Valadares, 14810

6 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.