Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.414. Os apartamentos têm de 86 a 110 m², e o mais vendido, de 106 a 110 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.414
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22210-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 174 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.414) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.692
- R$ 7.769 a 8.867
- R$ 8.869 a 10.005
- R$ 10.048 a 11.509
- R$ 11.538 a 19.420
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
174
a até 300 m · 1.159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.414 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Paissandu, 162 · a 50 m
Mostrando 10 de 174 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 885.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 606.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 990.000 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 106 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 720.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Paissandu com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.