Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.747. Os apartamentos têm de 35 a 81 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.747
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22020-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 151 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.747) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.203
- R$ 8.214 a 9.564
- R$ 9.574 a 11.135
- R$ 11.182 a 12.833
- R$ 12.857 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
151
a até 300 m · 1.245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 10.747 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 295 m
Mostrando 10 de 151 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 413.449 |
4 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duvivier com venda no último ano.
| Rua Duvivier, 43 | 6 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Duvivier, 37 | 4 | 3 |
| Rua Duvivier, 18 | 2 | 1 |
| Rua Duvivier, 24 | 2 | 0 |
| Rua Duvivier, 49 | 2 | 0 |
| Rua Duvivier, 46 | 1 | 3 |
| Rua Duvivier, 50 | 1 | 7 |
| Rua Duvivier, 56 | 1 | 3 |
| Rua Duvivier, 60 | 1 | 1 |
| Rua Duvivier, 96 | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.