Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.556. Os apartamentos têm de 90 a 100 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.556
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22020-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 150 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.000) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.456 a 8.090
- R$ 8.102 a 9.434
- R$ 9.498 a 10.909
- R$ 10.938 a 12.751
- R$ 12.752 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
150
a até 300 m · 1.210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 11.000 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 197 m
Mostrando 10 de 150 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 150 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 1.090.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 870.000 |
6 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duvivier com venda no último ano.
| Rua Duvivier, 12 | 4 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Duvivier, 37 | 4 | 3 |
| Rua Duvivier, 18 | 2 | 1 |
| Rua Duvivier, 24 | 2 | 0 |
| Rua Duvivier, 49 | 2 | 0 |
| Rua Duvivier, 46 | 1 | 3 |
| Rua Duvivier, 50 | 1 | 7 |
| Rua Duvivier, 56 | 1 | 3 |
| Rua Duvivier, 60 | 1 | 1 |
| Rua Duvivier, 96 | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.