Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.309. Os apartamentos têm de 40 a 88 m², e o mais vendido, de 80 a 88 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.309
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22271-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.250) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.627
- R$ 8.654 a 9.783
- R$ 9.794 a 11.054
- R$ 11.097 a 12.538
- R$ 12.550 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 12.250 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 250 m
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 85 m² | R$ 1.185.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 640.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 242 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 913.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Macedo Sobrinho com venda no último ano.
| Rua Macedo Sobrinho, 4 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Macedo Sobrinho, 45 | 3 | 1 |
| Rua Macedo Sobrinho, 81 | 3 | 2 |
| Rua Macedo Sobrinho, 26 | 2 | 4 |
| Rua Macedo Sobrinho, 53 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 67 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 18 | 1 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 74 | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.