Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.958. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 69 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.958
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22271-044
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 329 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.539) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.627
- R$ 8.654 a 9.815
- R$ 9.829 a 11.130
- R$ 11.164 a 12.446
- R$ 12.538 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 329 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.539 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 284 m
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 612.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 611.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 127 m² | R$ 1.050.000 |
4 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.