Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.189. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 84 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.189
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22271-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.387) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.627
- R$ 8.654 a 9.783
- R$ 9.794 a 11.054
- R$ 11.097 a 12.538
- R$ 12.550 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 324 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 12.387 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 247 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 127 m² | R$ 1.675.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Macedo Sobrinho com venda no último ano.
| Rua Macedo Sobrinho, 38 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Macedo Sobrinho, 4 | 5 | 3 |
| Rua Macedo Sobrinho, 81 | 3 | 2 |
| Rua Macedo Sobrinho, 26 | 2 | 4 |
| Rua Macedo Sobrinho, 53 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 67 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 18 | 1 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 74 | 1 | 6 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.