Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.911. Os apartamentos têm de 79 a 116 m², e o mais vendido, de 115 a 116 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.911
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22271-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.911) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.654
- R$ 8.662 a 9.794
- R$ 9.813 a 11.054
- R$ 11.097 a 12.387
- R$ 12.446 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 12.911 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 234 m
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 79 m² | R$ 1.020.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2023 | 116 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 1.460.000 | |
| set/2022 | 115 m² | R$ 1.250.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.210.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Macedo Sobrinho com venda no último ano.
| Rua Macedo Sobrinho, 38 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Macedo Sobrinho, 4 | 5 | 3 |
| Rua Macedo Sobrinho, 45 | 3 | 1 |
| Rua Macedo Sobrinho, 26 | 2 | 4 |
| Rua Macedo Sobrinho, 53 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 67 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 18 | 1 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 74 | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.