Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.024. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 59 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.024
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22031-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 711 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.947) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.697
- R$ 7.822 a 9.097
- R$ 9.109 a 9.927
- R$ 10.000 a 11.616
- R$ 11.667 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
123
a até 300 m · 711 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.947 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 115 m
Mostrando 10 de 123 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 567.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 125 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 600.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.