Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.404. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 114 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.404
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.443) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.749
- R$ 3.750 a 4.156
- R$ 4.179 a 4.538
- R$ 4.691 a 5.000
- R$ 5.053 a 6.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.443 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Araguaia, 835 · a 266 m
| Rua Araguaia, 460Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 551a 51 m | 51 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 52 m | 52 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 92 m | 92 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 138 m | 138 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 151 m | 151 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 171 m | 171 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 175 m | 175 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 184 m | 184 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 184 m | 184 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 200 m | 200 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 205 m | 205 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 228 m | 228 m | 13 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 252 m | 252 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 266 m | 266 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 285a 276 m | 276 m | 7 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 289 m | 289 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 299 m | 299 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Mamoré, 9a 305 m | 305 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 308 m | 308 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 328 m | 328 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 328 m | 328 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 332 m | 332 m | 2 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 335 m | 335 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 335 m | 335 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 372 m | 372 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 167a 373 m | 373 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 375 m | 375 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 379 m | 379 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 384 m | 384 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 399 m | 399 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 149a 402 m | 402 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 403 m | 403 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 418 m | 418 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 423 m | 423 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 437 m | 437 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 441 m | 441 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 467 m | 467 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 495 m | 495 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 495 m | 495 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 357a 496 m | 496 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 281a 497 m | 497 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 153a 498 m | 498 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 224a 498 m | 498 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 219a 499 m | 499 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 114 m² | R$ 388.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 114 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2025 | 224 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 806.000 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 680.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 224 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.