Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.156.
m² vendido, último ano
R$ 4.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22760-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.156) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.721
- R$ 3.738 a 4.155
- R$ 4.179 a 4.537
- R$ 4.538 a 5.000
- R$ 5.053 a 6.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.156 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Araguaia, 394 · a 139 m
| Rua Xingu, 116Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Xingu, 136a 36 m | 36 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 46 m | 46 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 87 m | 87 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 114 m | 114 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Araguaia, 428a 116 m | 116 m | 3 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 121 m | 121 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 138 m | 138 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 139 m | 139 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 144 m | 144 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 166 m | 166 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 172 m | 172 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 188 m | 188 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 196 m | 196 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 217 m | 217 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 223 m | 223 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 242 m | 242 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Mamoré, 25a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 250 m | 250 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 264 m | 264 m | 4 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 274 m | 274 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 279 m | 279 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 294 m | 294 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 302 m | 302 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 306 m | 306 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 322 m | 322 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 347 m | 347 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 349 m | 349 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Tirol, 141a 358 m | 358 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 153a 363 m | 363 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 363 m | 363 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 224a 364 m | 364 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 219a 365 m | 365 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 123a 370 m | 370 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Tirol, 281a 372 m | 372 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 149a 384 m | 384 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 384 m | 384 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 384 m | 384 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 167a 389 m | 389 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 936a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 386a 406 m | 406 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 407 m | 407 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 410 m | 410 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 413 m | 413 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 419 m | 419 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 425 m | 425 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 244a 428 m | 428 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 429 m | 429 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 442 m | 442 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 457 m | 457 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 463 m | 463 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 467 m | 467 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 468 m | 468 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 472 m | 472 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 474 m | 474 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 483 m | 483 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 489 m | 489 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 492 m | 492 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 493 m | 493 m | 18 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 77 m² | R$ 320.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xingu com venda no último ano.
| Rua Xingu, 161 | 3 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Xingu, 136 | 1 | 0 |
| Rua Xingu, 327 | 1 | 2 |
| Rua Xingu, 353 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.