DataM2

Rua Oliveira Lima, 49

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.653/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.653. Os apartamentos vendidos têm 173 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.653

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20561-270

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.705) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.681 a 3.674
  • R$ 3.681 a 4.340
  • R$ 4.352 a 4.787
  • R$ 4.789 a 5.513
  • R$ 5.519 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 175 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.394

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 3.705 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Grajaú, 138 · a 211 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Oliveira Lima, 49Este prédio—2out/2025referência R$ 3.705
Rua Oliveira Lima, 24a 35 m35 m1dez/2024-11% R$ 3.295
Rua Oliveira Lima, 52a 35 m35 m1abr/2025= R$ 3.674
Rua Oliveira Lima, 16a 40 m40 m1jul/2024+32% R$ 4.875
Rua Bambuí, 17a 63 m63 m1nov/2022+42% R$ 5.256
Rua Bambuí, 27a 78 m78 m1mai/2026+4% R$ 3.871
Rua Bambuí, 31a 84 m84 m2out/2024-6% R$ 3.490
Rua Henrique Morize, 206a 89 m89 m3jun/2026-9% R$ 3.365
Rua Campinas, 189a 91 m91 m1fev/2023+2% R$ 3.776
Rua Borda do Mato, 144a 92 m92 m4mai/2026+43% R$ 5.308
Rua Juiz de Fora, 197a 103 m103 m1jun/2026+3% R$ 3.810

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Oliveira Lima, 49
out/2025173 m²R$ 632.000R$ 3.653

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.