DataM2

Rua Juiz de Fora, 197

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.810/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

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Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.810.

m² vendido, último ano

R$ 3.810

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20561-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.810) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.681 a 3.704
  • R$ 3.705 a 4.375
  • R$ 4.394 a 4.797
  • R$ 4.816 a 5.447
  • R$ 5.455 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 194 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.577

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 3.810 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Grajaú, 138 · a 143 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Juiz de Fora, 197Este prédio—1jun/2026referência R$ 3.810
Rua Borda do Mato, 106a 45 m45 m2dez/2024+33% R$ 5.068
Rua Borda do Mato, 144a 54 m54 m4mai/2026+39% R$ 5.308
Rua Juiz de Fora, 173a 70 m70 m1jul/2026-8% R$ 3.519
Rua Oliveira Lima, 16a 71 m71 m1jul/2024+28% R$ 4.875
Rua Mearim, 16a 75 m75 m2nov/2024+20% R$ 4.590
Rua Oliveira Lima, 24a 78 m78 m1dez/2024-14% R$ 3.295
Rua Juiz de Fora, 170a 83 m83 m3jun/2025+1% R$ 3.866
Rua Juiz de Fora, 165a 93 m93 m1jul/2024+25% R$ 4.778
Rua Borda do Mato, 76a 97 m97 m8abr/2025+42% R$ 5.397
Rua Borda do Mato, 86a 100 m100 m4abr/2025+26% R$ 4.792

Mostrando 10 de 72 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Juiz de Fora, 197
jun/202663 m²R$ 240.000R$ 3.810

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Juiz de Fora, 15711
Rua Juiz de Fora, 17310

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.