DataM2

Rua Henrique Morize, 206

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.068/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.068. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.068

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20561-260

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.365) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.681 a 3.681
  • R$ 3.684 a 4.340
  • R$ 4.352 a 4.797
  • R$ 4.816 a 5.526
  • R$ 5.546 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 180 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.286

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 3.365 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Rua Campinas, 26 · a 279 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Henrique Morize, 206Este prédio—3jun/2026referência R$ 3.365
Rua Oliveira Lima, 24a 78 m78 m1dez/2024-2% R$ 3.295
Rua Oliveira Lima, 16a 83 m83 m1jul/2024+45% R$ 4.875
Rua Oliveira Lima, 49a 89 m89 m2out/2025+10% R$ 3.705
Rua Juiz de Fora, 170a 92 m92 m3jun/2025+15% R$ 3.866
Rua Juiz de Fora, 165a 95 m95 m1jul/2024+42% R$ 4.778
Rua Juiz de Fora, 173a 95 m95 m1jul/2026+5% R$ 3.519
Rua Oliveira Lima, 52a 97 m97 m1abr/2025+9% R$ 3.674
Rua Sá Viana, 107a 100 m100 m1jul/2023+68% R$ 5.667
Rua Sá Viana, 99a 101 m101 m3ago/2026+39% R$ 4.673
Rua Sá Viana, 104a 105 m105 m3abr/2024+4% R$ 3.488

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520266,3 mil3,7 mil3,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Henrique Morize, 206
jun/2026176 m²R$ 540.000R$ 3.068

1 venda

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Anúncios no prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.