Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.250. Os apartamentos têm de 20 a 34 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.250
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 194 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.500) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.164
- R$ 8.203 a 9.498
- R$ 9.500 a 10.787
- R$ 10.833 a 12.751
- R$ 12.754 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
194
a até 300 m · 1.609 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 12.500 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 178 m
Mostrando 10 de 194 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 20 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 20 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2023 | 20 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 20 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 20 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.