Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.020. Os apartamentos têm de 120 a 141 m², e o mais vendido, de 120 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.020
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22011-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 170 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.487 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.020) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.214
- R$ 8.227 a 9.541
- R$ 9.557 a 10.984
- R$ 11.135 a 12.963
- R$ 12.992 a 25.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
170
a até 300 m · 1.487 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 7.020 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 172 m
Mostrando 10 de 170 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 120 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 135 m² | R$ 883.000 | |
| jun/2025 | 141 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 840.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.440.000 | ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.