Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.697. Os apartamentos têm de 63 a 95 m², e o mais vendido, de 63 a 67 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.697
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22011-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 169 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.477 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.697) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.214
- R$ 8.214 a 9.500
- R$ 9.541 a 10.972
- R$ 10.982 a 12.963
- R$ 12.992 a 25.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
169
a até 300 m · 1.477 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 12.697 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 179 m
Mostrando 10 de 169 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 89 m² | R$ 1.130.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 1.040.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 825.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 970.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 692.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 1.099.610 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Princesa Isabel com venda no último ano.
10 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.