Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.167. Os apartamentos têm de 20 a 44 m², e o mais vendido, de 27 a 31 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.167
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 18,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 180 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.517 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.286) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.203
- R$ 8.214 a 9.500
- R$ 9.500 a 10.952
- R$ 10.972 a 12.857
- R$ 12.963 a 25.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
180
a até 300 m · 1.517 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 14.286 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 175 m
Mostrando 10 de 180 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 22 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 30 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2026 | 23 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 22 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 445.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 22 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 367.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 164.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 20 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 20 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.