Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.111. Os apartamentos têm de 25 a 38 m², e o mais vendido, de 25 a 31 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.111
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22011-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 183 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.544 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.111) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.164
- R$ 8.203 a 9.434
- R$ 9.500 a 10.952
- R$ 10.972 a 12.857
- R$ 12.963 a 25.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
183
a até 300 m · 1.544 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 16.111 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 175 m
Mostrando 10 de 183 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 388.000 | |
| mar/2024 | 25 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 418.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 360.000 |
3 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 601.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.