Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.131. Os apartamentos têm de 42 a 120 m², e o mais vendido, de 42 a 52 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.131
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22011-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 176 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.507 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.875) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.214
- R$ 8.214 a 9.500
- R$ 9.541 a 10.972
- R$ 10.982 a 12.963
- R$ 12.992 a 25.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
176
a até 300 m · 1.507 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 11.875 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 182 m
Mostrando 10 de 176 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 613.435 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 655.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 580.000 |
9 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 5 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.