Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333. Os apartamentos têm de 48 a 63 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22071-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 686 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.760) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 8.113
- R$ 8.125 a 10.769
- R$ 10.820 a 12.941
- R$ 12.963 a 15.800
- R$ 15.803 a 28.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 686 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 5.760 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Sá Ferreira, 228 · a 118 m
Mostrando 10 de 99 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 62 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saint Roman com venda no último ano.
| Rua Saint Roman, 480 | 5 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Saint Roman, 325 | 2 | 1 |
| Rua Saint Roman, 95 | 1 | 0 |
| Rua Saint Roman, 145 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.