Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.222. Os apartamentos têm de 50 a 59 m², e o mais vendido, de 50 a 54 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.222
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22280-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 763 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.356) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.321
- R$ 8.333 a 9.500
- R$ 9.535 a 10.729
- R$ 10.770 a 12.174
- R$ 12.348 a 17.535
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 763 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 13.356 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 215 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 50 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 522.500 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 585.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Álvaro Rodrigues com venda no último ano.
| Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277 | 19 | 67 |
|---|---|---|
| Rua Professor Álvaro Rodrigues, 293 | 3 | 0 |
| Rua Professor Álvaro Rodrigues, 337 | 2 | 0 |
| Rua Professor Álvaro Rodrigues, 313 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.