Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.860) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.333
- R$ 3.333 a 3.846
- R$ 3.846 a 4.094
- R$ 4.154 a 4.412
- R$ 4.627 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.860 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 227 m
| Praia da Guanabara, 811Este prédio | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 765a 35 m | 35 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 751a 51 m | 51 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 737a 65 m | 65 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 73 m | 73 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 731a 77 m | 77 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 86 m | 86 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 103 m | 103 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 108 m | 108 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 112 m | 112 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 119 m | 119 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 121 m | 121 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 124 m | 124 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 128 m | 128 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 130 m | 130 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 140 m | 140 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 145 m | 145 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 150 m | 150 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 150 m | 150 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cambuí, 51a 154 m | 154 m | 1 | ago/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 156 m | 156 m | 1 | jan/2025 | |
| Praia da Guanabara, 977a 162 m | 162 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 180 m | 180 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 190 m | 190 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 199 m | 199 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Miritiba, 78a 222 m | 222 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 227 m | 227 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 227 m | 227 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 230 m | 230 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miritiba, 316a 238 m | 238 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 247 m | 247 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 255 m | 255 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cambuí, 179a 278 m | 278 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 281 m | 281 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Magno Martins, 93a 285 m | 285 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Calcutá, 2a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curuca, 296a 333 m | 333 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Paraim, 54a 391 m | 391 m | 4 | out/2024 | |
| Praça Calcutá, 29a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paraim, 64a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 128a 403 m | 403 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 407 m | 407 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 463 m | 463 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 486 m | 486 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 277.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.