Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.238) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.253
- R$ 3.333 a 3.846
- R$ 3.861 a 4.231
- R$ 4.232 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.238 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 131 m
| Rua Comendador Bastos, 280Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 309a 20 m | 20 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 21 m | 21 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 29 m | 29 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 34 m | 34 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 39 m | 39 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 47 m | 47 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 53 m | 53 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 70 m | 70 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 75 m | 75 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miritiba, 171a 77 m | 77 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 79 m | 79 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 78a 103 m | 103 m | 1 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 765a 108 m | 108 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 113 m | 113 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 113 m | 113 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 731a 116 m | 116 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 811a 121 m | 121 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 121 m | 121 m | 1 | jan/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 122 m | 122 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 131 m | 131 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 132 m | 132 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 139 m | 139 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 141 m | 141 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Miritiba, 278a 154 m | 154 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 875a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 171 m | 171 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 174 m | 174 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cambuí, 179a 175 m | 175 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 175 m | 175 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 93a 183 m | 183 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 198 m | 198 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 198 m | 198 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 205 m | 205 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 234 m | 234 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Magno Martins, 113a 239 m | 239 m | 9 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 247 m | 247 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 251 m | 251 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 286 m | 286 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 128a 289 m | 289 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 151a 340 m | 340 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 348 m | 348 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 368 m | 368 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 166a 370 m | 370 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 405 m | 405 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 407 m | 407 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 180a 420 m | 420 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Paraim, 64a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 428 m | 428 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 95 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.