Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.966. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.966
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.349) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.253
- R$ 3.333 a 3.846
- R$ 3.846 a 4.117
- R$ 4.154 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.349 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 175 m
| Praia da Guanabara, 725Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 731a 9 m | 9 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 21 m | 21 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 35 m | 35 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 52 m | 52 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 81 m | 81 m | 1 | jan/2025 | |
| Praia da Guanabara, 811a 86 m | 86 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 98 m | 98 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 104 m | 104 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 104 m | 104 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 106 m | 106 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 107 m | 107 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 122 m | 122 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 127 m | 127 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 127 m | 127 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 137 m | 137 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 875a 159 m | 159 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 167 m | 167 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Magno Martins, 74a 175 m | 175 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Cambuí, 51a 189 m | 189 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 78a 197 m | 197 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 199 m | 199 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 200 m | 200 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 228 m | 228 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 228 m | 228 m | 2 | mai/2023 | |
| Praça Calcutá, 2a 232 m | 232 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 93a 232 m | 232 m | 1 | ago/2023 | |
| Praia da Guanabara, 977a 246 m | 246 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 278a 249 m | 249 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 259 m | 259 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cambuí, 134a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Curuca, 296a 264 m | 264 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 297 m | 297 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Magno Martins, 113a 301 m | 301 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 313 m | 313 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 353 m | 353 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 128a 359 m | 359 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 360 m | 360 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 411 m | 411 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 440 m | 440 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 166a 444 m | 444 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 454 m | 454 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 476 m | 476 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 175a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Praia da Guanabara, 247a 480 m | 480 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Paraim, 64a 481 m | 481 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 172a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 180a 495 m | 495 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 58 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 56 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.