Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.271. Os apartamentos têm de 78 a 132 m², e o mais vendido, de 78 a 84 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.271
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 16,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22270-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 853 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.568) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.333
- R$ 8.364 a 9.394
- R$ 9.412 a 10.607
- R$ 10.619 a 12.113
- R$ 12.154 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 853 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 15.568 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 267 m
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 1.218.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.131.000 | |
| mai/2026 | 106 m² | R$ 1.618.697 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 1.131.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 1.218.000 | |
| fev/2026 | 131 m² | R$ 2.484.399 | |
| dez/2025 | 104 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2025 | 131 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 2.397.075 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 2.375.153 |
9 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilhermina Guinle com venda no último ano.
| Rua Guilhermina Guinle, 70 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Guilhermina Guinle, 18 | 1 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 41 | 1 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 74 | 1 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 170 | 1 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 296 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.