Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.619. Os apartamentos têm de 42 a 72 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.619
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22270-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 827 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.889) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.265
- R$ 8.323 a 9.400
- R$ 9.412 a 10.729
- R$ 10.813 a 12.330
- R$ 12.342 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
124
a até 300 m · 827 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.889 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 242 m
Mostrando 10 de 124 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 42 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 630.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilhermina Guinle com venda no último ano.
| Rua Guilhermina Guinle, 106 | 9 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Guilhermina Guinle, 70 | 2 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 41 | 1 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 74 | 1 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 170 | 1 | 0 |
| Rua Guilhermina Guinle, 296 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.