Resumo
No Edifício Pauliceia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.838.
m² vendido, último ano
R$ 4.838
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PauliceiaNome na Receita Federal. · CEPs 02331-001 e 02340-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pauliceia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pauliceia (R$ 4.838) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.857
- R$ 4.865 a 5.308
- R$ 5.326 a 5.984
- R$ 6.065 a 7.057
- R$ 7.127 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.838 o m² do Edifício Pauliceia
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 114 m
| Edifício PauliceiaEste prédio · Avenida Nova Cantareira, 1005 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 58 m | 58 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 84 m | 84 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 102 m | 102 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 110 m | 110 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 112 m | 112 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 114 m | 114 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 118 m | 118 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 142 m | 142 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 146 m | 146 m | 2 | ago/2023 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 152 m | 152 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 156 m | 156 m | 6 | dez/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 157 m | 157 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 158 m | 158 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 159 m | 159 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 163 m | 163 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 165 m | 165 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 166 m | 166 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 184 m | 184 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 192 m | 192 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 196 m | 196 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 202 m | 202 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 205 m | 205 m | 5 | mar/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 218 m | 218 m | 6 | dez/2023 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 221 m | 221 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 225 m | 225 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 228 m | 228 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 229 m | 229 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 241 m | 241 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 244 m | 244 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 250 m | 250 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 288 m | 288 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 288 m | 288 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 310 m | 310 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 318 m | 318 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 322 m | 322 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 325 m | 325 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 339 m | 339 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 350 m | 350 m | 9 | nov/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 361 m | 361 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 373 m | 373 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 400 m | 400 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 415 m | 415 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 455 m | 455 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 460 m | 460 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 464 m | 464 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 474 m | 474 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 481 m | 481 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 484 m | 484 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 74 m² | R$ 358.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 585.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 585.002 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Cantareira com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1428, Condomínio Edifício Morada das Veredas | 71% | 6 | 18 |
| 1389, Condomínio Edifício Morada Tropical | 92% | 4 | 5 |
| 1198, Condomínio e Edifício Duas Rosas | sem número | 3 | 1 |
| 1826, Edifício Rosa Semer | sem número | 3 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Geraldina Cardoso | 65% | 2 | 15 |
| 1304, Condomínio Edifício São Francisco | 99% | 2 | 4 |
| 1413, Edifício Mirante Cantareira | 66% | 2 | 4 |
| 2445, Condomínio Edifício Jardim Franca | sem número | 2 | 1 |
| 2456, Condomínio Edifício Geia | sem número | 2 | 2 |
| 3224, Condomínio Edifício Jardim de Franca | sem número | 2 | 1 |
| 4211, Condomínio Edifício Solar dos Palmares | 83% | 2 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pauliceia?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.