Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.486.
m² vendido, último ano
R$ 8.486
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 01046-908 e 01046-000
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 218 m² | R$ 1.850.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 391 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 392 m² | 3 | R$ 3.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 390 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Luís com venda no último ano.
| 71, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 178, Condomínio Louvre | sem número | 2 | 0 |
| 200, Condomínio Louvre | sem número | 2 | 0 |
| Avenida São Luís, 345 | sem número | 2 | 2 |
| 131, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 1 |
| 166, Condomínio Louvre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.