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Edifício Atenas

Rua Bela Cintra, 1604 · Consolação, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.365/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Consolação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Atenas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.365. Os apartamentos têm de 98 a 167 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.365

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício AtenasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Atenas · CEPs 01415-004 e 01415-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Atenas, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atenas (R$ 9.199) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 9.511
  • R$ 9.513 a 11.585
  • R$ 11.609 a 13.725
  • R$ 13.747 a 18.225
  • R$ 18.322 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 333 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.315

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 9.199 o m² do Edifício Atenas

Mais negociado

25 vendas

Next Haddock By Athie Wohnrath · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Atenas
Edifício AtenasEste prédio · Rua Bela Cintra, 1604—7ago/2026referência R$ 9.199
Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 70 m70 m6mai/2026+29% R$ 11.822
Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 83 m83 m4dez/2025+63% R$ 14.954
Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 87 m87 m6jan/2026+14% R$ 10.462
Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 88 m88 m1mai/2023-32% R$ 6.225
Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 97 m97 m3nov/2024+36% R$ 12.546
Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 102 m102 m5fev/2026+12% R$ 10.258
Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 117 m117 m2dez/2024+21% R$ 11.168
Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 119 m119 m3mai/2025+13% R$ 10.361
Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 142 m142 m4ago/2025+43% R$ 13.169
Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 145 m145 m5out/2025+25% R$ 11.461

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,0 mil11,2 mil15,5 mil11,5 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Atenas
ago/2026146 m²R$ 1.100.000R$ 7.532
nov/202598 m²R$ 900.000R$ 9.199

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Consolação67 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Atenas
94 m²2R$ 1.600.000R$ 17.021VivaReal e ZAP
179 m²3R$ 3.000.000R$ 16.760VivaReal e ZAP
179 m²3R$ 2.550.000R$ 14.246VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.

Prédios da Rua Bela Cintra
1333, Condomínio Next Bela Cintranovo1719
237, Condomínio Belint Bela Cintranovo1626
201, Condomínio Edifício Bela Cintrasem número832
338, Condomínio Bela Cintra Residencesem número61
1332, Condomínio Edifício Vila Helena76%58
1744, Condomínio Edifício Sobradaosem número51
204, Condomínio Edifício São Domingossem número40
244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B88%46
269, Condomínio Roof Gardenssem número42
450, Edifício Studio Home Bela Cintra79%422

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Atenas?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.