Resumo
No Residencial Villa Sardenha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.530. Os apartamentos têm de 36 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.530
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Villa SardenhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villa Sardenha · CEP 03117-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 225.800 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 383.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 232.560 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 276.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 340.900 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Oratório com venda no último ano.
| 464, Residencial Piazza di Capri | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1851, Edifício Guarani | 86% | 6 | 11 |
| 522, Condomínio do Edifício Jurua | sem número | 4 | 0 |
| 202, Condomínio Verum Mooca | 45% | 3 | 39 |
| 2319, Conjunto Residencial Milani | 84% | 3 | 9 |
| 3256, Conjunto Residencial Sul - Edifício Torres e Edifício Laguna | 83% | 2 | 9 |
| 77, Condomínio Capri | sem número | 1 | 1 |
| 454, Condomínio Edifício Nilza Regina | sem número | 1 | 9 |
| 828, Condomínio Edifício Canada | sem número | 1 | 1 |
| 844, Condomínio Edifício Dardes | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Sardenha?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.